STEP.6 残金決済・引き渡し

買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続き、物件のお引渡し（鍵のお引渡し）を行います。以上をもって不動産売買のお取引は完了いたします。

●決済時に必要なもの

引渡し当日の流れは、「登記申請の手続き」、「残代金受領・固定資産税等の精算」をして「売却不動産の引渡し」となります。

所有権移転登記等の申請を行います。
登記代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

売買代金の残代金を受領し、固定資産税、管理費等（マンションの場合）の精算を行います。

管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書、その他の引き継ぐべき書類を買主様にお引渡しします。

買主様に建物に付属する鍵を引渡し、「不動産引渡確認証」にご署名、ご捺印いただきます。

仲介手数料や司法書士の登記にかかる費用等、諸費用をお支払いただきます。

不動産売却により売却益が出た場合、売却で損をした場合にも、税法上の特例を受ける為に、売却の翌年にご自身で確定申告を行う必要があります。