STEP.1 査定のご依頼・お問い合わせ

ご売却目的・動機のご確認

まずは査定のご依頼・お問い合わせください。お客様のご事情やスケジュール、所有不動産の相場や住宅ローンが残っているか否か、売却にかかる費用はいくらぐらいかなど、お客様によってご売却方法・ご提案内容が変わってまいります。

・住宅ローンが残っているけど大丈夫？
・売却が先？購入が先？
・売却後の残金はいくらぐらい？

・遠隔地なのですが、、、
・相続人が複数人いるのですが、、、
・売却にリフォーム・解体・境界確定などの作業を行える業者さんを紹介してもらえるのでしょうか？

不動産は売却する場合、諸費用（仲介手数料などの諸経費と、印紙税・所得税などの税金）が必要になります。つまり、売買金額から売却にかかる経費・税金を引いた分が手取額となります。

仲介手数料	（売買価格の3%＋6万円）×消費税 ※売買価格が400万円を超える場合
印紙代	売買価格により異なります。
登記関係費用	抵当権等の抹消登記費用・司法書士報酬等
測量費用	土地・戸建取引で必要となる場合があります。また、境界標の有無、敷地面積等により費用が異なります。
引越費用	荷物の量や引越し先の距離によって異なります。
解体費用	取引条件等により必要となる場合がございます。また、費用は建物面積等諸条件により異なります。
所得税・住民税	マイホームを売却し、譲渡益が出た場合に課税されます。税率は短期所有、長期所有により異なりますが、3,000万円の特別控除が利用できる場合があります。