富山で不動産売却や売買に関するご相談に乗り様々なご提案をしています

マンション・アパートなどの賃貸物件において、退去時の敷金返還（補修費の精算）に関わるトラブルが増えております。

通常、退去時には壁のキズ、クロスの汚れ、床板の損傷などを確かめた上で原状回復費用を算出しますが、この査定にご納得いただけないことも少なくありません。「入居者との間で原状回復に対する見解にズレがあり、退去時の業務がなかなか進まない」とお困りの方も多いでしょう。

こうしたお悩みを解決するため、TUMUGU不動産株式会社では退去立会代行に注力しております。当社なら退去立会だけでなく、解約精算書の作成、原状回復工事など、賃貸物件の解約に関わる全ての業務を代行することが可能です。長年住んでいますと経年劣化は避けられませんが、借主の不注意による破損等は請求しなくてはなりません。交渉が苦手で立会いをいつも苦痛に感じている方のために、豊富な経験や知識を活かし、無用なトラブルを起こさない丁寧な対応をさせて頂いておりますのでお気軽にお問い合わせください。

また、退去後のリフォーム（クロスや床材の張り替え、大工工事、設備工事、塗装工事など）もまとめてご依頼いただけます。

退去時の立会いに必要なのは、第三者の視点で公正に物件の状況を確認し、原状回復の必要性を判断できる『プロの目』と『豊富な経験』です。

退去立会代行の目的は、貸主様（オーナー様）にも借主様（入居者様）にもご納得いただいた上で契約を終えていただくことであります。豊富な経験と確かな実績を活かし、入退去に伴う業務を全面的にサポートいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

原状回復を巡るトラブルは年々増加しております。そのトラブルの多くは退去者への説明不足によるところが大きいと考えられております。

退去者に対してしっかりとした説明を行い、ご納得していただく事が非常に重要となります。
個人として5000件以上の立会い実績があり、蓄積されたノウハウと経験を日々重ねつつ退去者が納得できる様な説明を行い、円滑な退去立会いを実践することでトラブルを抑制し、オーナー様の負担軽減と安定した賃貸運営をめざす退去立会・精算業務でキャッシュフロー改善と収益の最大化をサポートします。

※詳細な内容・金額については別途ご相談承ります。