戸建住宅・マンションや土地の活用も「つむぐ不動産」にお任せください

所有している戸建住宅・マンションを賃貸物件として活用できれば、大きなメリットを得ることができます。

土地の活用方法にも、駐車場経営やアパート経営、コインランドリー経営など様々な種類があります。収益を上げる為にはどんな土地活用がいいのかを比較してみましょう。

実際に駐車場やアパート、コインランドリーを経営した場合の予想利回りと費用回収の期間をご説明いたします。

父親より相続した古家があり、ご売却は考えていないとのことですが、維持するのも時間と費用がかかるため、当社にご相談を頂きました。
大通りから少し入ったところではありますが、近隣に市の施設があり、コインパーキングとしての需要が見込めたため、大手コインパーキング運営会社を紹介し、古家の解体費用を見積りし、初期投資額を算出いたしました。大手コインパーキング運営会社が土地を借上し、固定の賃料収入を得ることとなり、アスファルト舗装と機械の設置費用の負担はなく、初期投資額は建物解体費用のみとなりました。
契約前より初期費用が明確で、一定期間固定賃料で収支がはっきりしているため、お客様も迷いなくご契約となりました。

元々田んぼを数反所有されていらした方で、農業をやめる際に土地活用及び相続対策にアパートを建てたいということで、所有者様より当社にご相談を頂きました。立地は、近年商業施設が幾つか建ったエリアで、付近に新築アパートも幾つかあり、満室となっていることから、一定の需要と家賃収入が期待出来ると判断しました。想定家賃から利回りを計算、管理会社選び等、すべてをお任せ頂き、金融機関との融資申込から折衝までを代行致しました。